Margaret i Helen Schlegel inteligentne su i idealistične mlade žene koje žive sa svojim hipohondričnim mlađim bratom Tibbyjem u edvardijanskom Londonu. Od smrti roditelja i unatoč najboljim namjerama njihove dosadne tete Juley, sestre vode samostalne i pomalo neuobičajene živote. Nakon što na odmoru upoznaju imućnu i konzervativnu obitelj Wilcox, Margaret se zbliži sa starijom i tradicionalnijom Ruth Wilcox. Kad Ruth neočekivano umre, Margaret sve više počne privlačiti nedavno obudovjeli Henry Wilcox, samostalni biznismen koji naslijedi voljenu ladanjsku kuću svoje pokojne supruge, Howards End. U međuvremenu, strastvena i hirovita Helen preuzme na sebe slučaj Leonarda Basta, mladog bankovnog činovnika koji jedva spaja kraj s krajem, zarobljen obećanjem da će se oženiti svojom zamamnom, ali ranjivom ljubavnicom Jacky.