Fanny Price, koja je u desetoj godini napustila siromašan dom svojih roditelja kako bi živjela s bogatim rođacima u Mansfield Parku u Northamptonu. Ondje je danonoćno podsjećaju na njezinu inferiornost i zahvalnost koju im duguje što su joj omogućili udoban aristokratski život, a Fanny se bori s prilagodbom aristokratskim navikama i protokolima. Pravo joj je društvo samo rođak Edmund, u kojeg se Fanny zaljubi. Zatim u susjedstvo stižu Mary Crawford i njezin brat Henry, donoseći živost i glamur londonskoga društva. Dok se njezine sestrične Maria i Julia bore za Henryjevu naklonost, očajna Fanny mora gledati kako njezin voljeni Edmund podliježe Maryinu šarmu.