Gospodin Michael Bolini (E. Borgnine) živi sam na svom velikom imanju. Supruga mu je umrla deset godina ranije, a majka prije nekoliko mjeseci, u 104. godini. Nema djece, ima samo nećakinju koja živi u Kaliforniji i ne zanima je život na selu. Jednog dana na njegovom se imanju pojavi čovjek koji se predstavi kao susjed, zainteresiran za kupnju Bolinijevog imanja. Kaže da on i njegovi partneri namjeravaju okolna zemljišta prenamijeniti u građevinska i graditi veliki stambeni kompleks. Stari Michael to odlučno odbija, iako nema odakle platiti porez na nasljedsvo, koji nije malen. Sretan slučaj dovest će mu upravo tih dana mladu ženu Lydiju Bailey (K. Guerrero), koja je odrasla na tom imanju, jer su njezini roditelji bili zaposleni kod Bolinijevih. Ona će krenuti u istraživanje investicijskih planova i svih ostalih dokumenata u koje se stari farmer ne razumije...