Imanje Blackwood dobilo je nove stanare. Dok arhitekt Alex Hurst (Guy Pearce) i njegova nova djevojka Kim (Katie Holmes) obnavljaju interijere svoje gotičke rezidencije, Alexova kći Sally (Bailee Madison) – koju prava majka zanemaruje, a ambiciozni otac ignorira – prepuštena je istraživanju jezovite povijesti i mračnih kutaka ovog imanja. Sallyno istraživanje potiču glasovi – hrapavi šapati koji dolaze iz podruma i obećavaju joj razumijevanje i prijateljstvo, ali su i veoma gladni te traže slobodu.
Ne odoljevši svojoj znatiželji, Sally otvori vrata paklenskog podzemlja iz kojeg na površinu izađe vojska sjajnookih čudovišta s oštrim pandžama, malih dimenzija, no u neograničenim količinama: a oni se zovu homunculi. Suočena s užasom koji prijeti njezinu životu i mogućem uništenju njezine obitelji, Sally očajnički pokušava upozoriti sve u kući, međutim nailazi na problem: nitko joj ne vjeruje. Hoće li ih uvjeriti na vrijeme ili će postati samo iduće poglavlje u stoljećima dugoj stravičnoj priči imanja Blackwood?