Louie Kritski (J. Pesci) bezobziran je i bezdušan kućepazitelj stare i trošne zgrade u njujorškoj četvrti Harlem. Posao je naslijedio od svog strogog oca Velikog Loua Kritskog (V. Gardenia) s kojim je kao dječak često odlazio u prikupljanje stanarine. Štoviše, Louie je od oca preuzeo i grubost u odnosu prema podstanarima, koje svakog mjeseca obilazi vozeći se u luksuznom autu. Među stanarima njegove zgrade su i sitni prevarant i narkodiler Marlon (R. Blades), te bistri dječak Tito (K. Michael), koji je praktički odrastao na ulici. Nakon što jednog dana inspektorica Naomi Bensinger (M. Smith Osborne) pri pregledu zgrade ustanovi brojne nepravilnosti i zaključi da kućepazitelj o njoj nimalo ne skrbi, sud će kazniti nalogom da u jednom stanu u zgradi mora živjeti punih 120 dana. Ako u tom razdoblju zgrada ne bude dovedena u pristojno stanje, odlazi u zatvor. Da bi to izbjegao, pokušat će se promijeniti i srediti odnose s novim susjedima, sve dok ne sazna da mu otac u tom slučaju prijeti izbacivanjem iz oporuke...
Nepretenciozna, duhovita i zabavna komedija redatelja Roda Daniela (Kakav otac, takav sin, K-9, Beethoven 2), koji je 1985. potpisao hit "Mladi vukodlak" s tada velikom zvijezdom Michaelom J. Foxom u naslovnoj ulozi, šarmantno je i solidno ostvarenje koje nosi energičan nastup oskarovca J. Pescija (Razjareni bik, Dobri momci, Sam u kući, tetralogija Smrtonosno oružje). Riječ je komediji situacije i karaktera u kojoj humor ponajviše proizlazi iz eksploatiranja slikovitog socijalnog okruženja jednog segmenta njujorškog tj. američkog društva, iz sraza suprotnih i isprva nespojivih karaktera, te iz naglašavanja opreka bogati - siromašni i licemjerni - iskreni.
Atraktivnost i gledljivost filmu ponajprije osiguravaju obilje duhovitih prizora, ironičan pogled na američko društvo, slikoviti karakteri uvjerljivih protagonista te raspoložene glumačke interpretacije. Redatelj Rod Daniel i scenarist Sam Simon (serije "Taxi", "Kafić Uzdravlje", "Simpsoni") vole svoje likove, bez obzira na njihove hirove i slabosti. Partneri J. Pescija su dva puta za Oscara nominirani V. Gardenia (Hazarder, Posmrtna želja), koji je upravo u ovom filmu ostvario posljednju ulogu u karijeri, zatim M. Smith Osborne (Gradski kauboj, 2010.) i R. Blades (Učini pravu stvar, Predator 2). Izdvojiti vrijedi i efektnu fotografiju također za Oscara nominiranog Brucea Surteesa (Prljavi Harry, Odmetnik Josey Wales, Bijeg iz Alcatraza), kao i glazbu nagrađivanog Milesa Goodmana (Mala trgovina užasa, Prljavi pokvareni prevaranti), čestog suradnika redatelja Franka Oza.